Сегодня многие владельцы недвижимости сдают свои помещения в аренду, тем самым имея неплохую прибыль. А Демеевская арендовать квартиру на сутки позволяет и вовсе по очень даже приемлемой цене. Чаще всего, в силу нехватки времени или нежелания возится с бумагами, договор аренды жилья заключают в устной форме. Также, заключая договор в устной форме, стороны освобождаются от налогов, но тем самым подвергают себя риску недобросовестного выполнения условий устного соглашения одной из сторон.

Рекомендации по заключению договора аренды

Но все же, мы рекомендуем заключать договор аренды жилья в письменной форме, потому что в этом случае вы сможете уберечь себя от лишних неприятностей, связанных с невыполнением условий договора.

Для начала необходимо выяснить, что собой представляет договор аренды жилья. Соответственно, договор аренды жилья – это один из видов договора, за которым одна сторона за плату и на определенный срок обязуется передать другой стороне жилье для проживания на условиях, что прописаны в договоре.

Как и все виды договоров, договор аренды жилья характеризуется тем, что в нем есть перечень обязательных условий, без которых договор заключить нельзя.

К этим условиям относятся:

- письменная форма договора (хотя сейчас очень многие заключают данный договор в устной форме, но в судебном порядке такой договор признается недействительным);

- предмет договора;

- срок действия (заключается на срок, который установлен в договоре, но если срок в договоре не прописан, считается, что он заключен на 5 лет);

Договор аренды жилья может заключаться с дальнейшим правом выкупа жилого помещения. В таком случае договор подлежит нотариальному удостоверению.

Также при заключении договора и передаче жилья вместе с жилым помещением может быть предана мебель, посуда и другой инвентарь. Для того, чтобы быть уверенным, что с этими вещами ничего не случится, необходимо составить акт приема-передачи, в котором нужно указать наименование и количество вещей, которые будут переданы арендатору вместе с жильем.

Запомните, при заключении аренды внимательно читайте договор, чтобы в дальнейшем избежать дополнительных затрат. В большинстве случаев, получается так, что потенциальный арендатор не обращает на договор внимания и быстро его подписывает. По истечении некоторого периода времени начинают всплывать черные камни договора аренды – например, первоначально договаривались об оплате за коммунальные услуги самим хозяином, а в договоре написано, что потенциальный арендатор должен их оплачивать. Поэтому очень важно читать договор.